Новости

Duke Realty (DRE)

Активы Duke Realty демонстрируют устойчивость в условиях пандемии

Категория промышленных активов Duke Realty,  демонстрирует устойчивость в условиях пандемии коронавируса с низким уровнем вакантных площадей, высокими запросами арендной платы и надежными сборами арендной платы. Заметно увеличилась доля электронной коммерции в общем объеме розничных продаж, что стимулировало спрос на складские и торговые площади. Кроме того, помимо быстрого внедрения электронной коммерции, ожидается, что в долгосрочной перспективе промышленная недвижимость выиграет от вероятного увеличения объемов запасов компаниями в качестве меры предосторожности на случай сбоев в цепочке поставок.

Duke Realty, которая превратилась в чисто инвестиционный фонд промышленной недвижимости (REIT), имеет хорошие возможности для того, чтобы рассчитывать на благоприятную среду, поддерживаемую надежной операционной платформой и надежным масштабом. Компания, имеющая прочные позиции в этой категории активов, демонстрирует устойчивый спрос на промышленную недвижимость, о чем свидетельствуют уровни аренды и сбора арендной платы за недвижимость. Кроме того, компания зарегистрировала рост чистой операционной прибыли от аналогичной собственности на 5% по сравнению с прошлым годом. Этот рост был поддержан увеличением заполняемости и ростом арендных ставок, а также истечением сроков бесплатной аренды. Duke Realty сообщила о росте денежных средств и чистой эффективной арендной платы в годовом исчислении по новым и продленным договорам аренды на 17,2% и 32,1% соответственно в течение третьего квартала.

Компания Duke Realty прилагает усилия для улучшения своего портфеля, за счет развития и приобретений на стратегических рынках с большим потенциалом роста. В декабре компания повысила прогноз на начало разработки на 2020 год до 775-850 миллионов долларов по сравнению с предыдущей оценкой в 650-800 миллионов долларов после значительных сделок по разработке с начала текущего квартала. Благодаря устойчивому потоку развития, как индивидуальному, так и спекулятивному, а также активному потоку перспективных вариантов строительства, Duke Realty имеет все шансы усилить свое присутствие на рынках первого уровня.

Кроме того, компания обладает сильным балансом, достаточной ликвидностью и легким доступом к капиталу. Компания завершила третий квартал с ликвидностью 1,2 миллиарда долларов. Более того, Duke Realty поддерживает высокий пул необремененных активов, в портфеле которого находится 98% необремененных активов. У компании также нет существенных сроков погашения до 2023 года. Учитывая надежность ее баланса и разумное финансовое управление, компания имеет все шансы рассчитывать на возможности роста.

Тенденция к пересмотру оценок для текущего квартала и 2021 г. денежных средств от операций «FFO» на акцию указывает на благоприятный прогноз. Консенсус-оценка Zacks на четвертый квартал и 2021 год FFO на акцию была пересмотрена на 2,5% и 3,8% в сторону увеличения, через два месяца до 41 цента и 1,63 доллара соответственно. Следовательно, учитывая прогресс в фундаментальных показателях и пересмотр оценок в сторону повышения, у акций есть неплохой потенциал роста.

Однако, учитывая привлекательность категории активов в эти непростые времена, на некоторых рынках наблюдается бум девелопмента. Такое высокое предложение, вероятно, усилит конкуренцию и снизит ценовую политику.

Кроме того, фундаментальные показатели промышленной недвижимости, хотя и кажутся более устойчивыми, чем другие категории активов, не защищены. Во всем мире сохраняется неопределенность, и поэтому негативное влияние пандемии на экономику может повлиять на спрос на помещения в ближайшем будущем.

Акции Duke Realty превзошли показатели отрасли, к которой она принадлежит, за последние шесть месяцев. Акции этой компании, занимающей 3-е место в рейтинге Zacks (Держать), выросли на 13,6%, в то время как акции отрасли выросли на 6,1% за тот же период времени.

Читайте также:
Акции Baozun по-прежнему являются лидером электронной коммерции в материковом Китае
Акции компаний с малой капитализацией будут расти

Поделиться:
Теги

Похожие статьи

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Back to top button
Close
Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов.
Принять
Политика конфиденциальности