Просрочила платёж по ипотеке, и лишь в первый раз. Что теперь будет: мне увеличат ставку или оштрафуют?
– Повысить кредитную ставку банк не сможет, законом это запрещено, – поясняет адвокат Андрей Мисаров. – Не разрешается после первого нарушения и обращать взыскание на имущество заёмщика. Наложить арест на ипотечную квартиру можно, только если перед этим в течение 12 месяцев должник трижды сорвал платёж. Но потребовать заплатить штрафные проценты банк может уже после первой просрочки, хотя – тоже в рамках закона, ограничивающего допустимые размеры неустойки. Как правило, для ипотечных заёмщиков она не может превышать ключевую ставку ЦБ РФ на день заключения договора. А в тех случаях, когда это беспроцентный кредит, штраф не должен быть выше 0,06% от просроченного долга.
